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Repräsentativer großzügiger Bungalow mit Schwimmhalle und Doppelgarage

Objektnummer:
1.050
Schweinfurt

480.000 €

ca. 300 m²

Kaufpreis Wohnfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt

Objektart

Bungalow

Grundstücksfläche

750 m²

Wohnfläche

ca. 300 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Holzfenster

Raumaufteilung

EG: Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Vorraum, WC, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Badezimmer, Schlafzimmer | UG: Durchgangsraum (Partykeller), Schwimmhalle, Sauna, WC, Gäste-Zimmer, Gäste-Badezimmer, zwei Kellerräume, Technikraum

Garage/Stellplatz

Doppelgarage u. zwei Stellplätze

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp

In Bearbeitung.

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Der zum Kauf angebotene Bungalow liegt im Schweinfurter Stadtteil Haardt. Supermärkte, Bushaltestellen u. v. m. ist bequem fußläufig zu erreichen.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser sehr großzügige Bungalow in gefragter Lage an der Schweinfurter Haardt. Betreten wird dieser über einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe, welche in das schön belichtete Arbeitszimmer überleitet. Ein Gäste-WC mit Oberlicht befindet sich ebenfalls in diesem Gebäudebereich. Die geräumige Wohnküche leitet gelungen in das rund 60 m² große Wohn-/Esszimmer über. Durch dieses ist außerdem der Austritt auf die rd. 60 m² große nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse gegeben. Große Fensterfronen sorgen für eine schöne Belichtung. Die Diele mit Zugang zum privaten Bereich dieser Geschossebene ermöglicht weiterhin den Zugang zum Untergeschoss über ein offenes Treppenhaus. Der private Bereich wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC, ein Badezimmer, eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer. Beide Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind aufgrund bodentiefer Fenster erstklassig belichtet und ermöglichen den Austritt auf die Terrasse. Das Untergeschoss wird über einen großen dielenartigen Kellerraum erschlossen, welcher vormals als Partykeller fungiert hat. Der Zutritt in ein Gäste-Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls durch diesen Bereich möglich. Die im Untergeschoss befindliche Schwimmhalle umfasst eine Fläche von rund 50 m² und wird durch eine Sauna, eine Dusche und ein separates WC abgerundet. Zur Verfügung stehen außerdem noch zwei praktische Lagerräume und der Technikraum in welchem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Die Doppelgarage kann über das Untergeschoss durch einen kleinen Vorraum betreten werden. Das Grundstück hat eine Fläche von 750 m² und ist mit der Garten und Terrassenfläche in Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Neben der Zufahrt zur Doppelgarage ist noch eine begrünte Fläche vorhanden.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,80% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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