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Verkauft. Repräsentativer Bungalow in Bestlage am Schweinfurter Hochfeld

Objektnummer:
11.047
Schweinfurt - Hochfeld

730.000 €

ca. 263 m²

Kaufpreis Wohnfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt - Hochfeld

Objektart

Bungalow

Grundstücksfläche

811 m²

Wohnfläche

ca. 263 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Holzfenster, Kunststofffenster, Aluminiumfenster

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wintergarten, Essbereich, Wohnbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC, Badezimmer | Untergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Sauna, Schwimmhalle, Hobbyraum, Heizraum, Flur, Waschraum, zwei Lagerräume, Partykeller, Hausanschlussraum

Garage/Stellplatz

Doppelgarage u. zwei Stellplätze

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp

In Vorbereitung.

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Objekt liegt in der exklusivsten Wohnlage Schweinfurts - dem Hochfeld. Die Umgebungsbebauung umfasst hauptsächlich großzügig geschnittene Einfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser großzügige Bungalow mit Doppelgarage und Schwimmhalle in exponierter Lage am Schweinfurter Hochfeld. Leicht zurückversetzt wird dieser über einen Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe betreten. Nach Durchschreiten des Windfangs gelangt der Bewohner in die sehr repräsentative Diele mit Zutrittsmöglichkeit zum ansprechenden Wintergarten. Dieser ermöglicht außerdem den Zugang zum sehr geräumigen und offen angelegten Wohn-/Essbereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Essbereich mit einer Größe von rund 23 m² grenzt unmittelbar an die Küche mit Speisekammer an und bietet gleichermaßen einen sehr schönen Blick auf den rund 50 m² großen Wohnbereich. Großflächige Fensterfronten sowie der verglaste Wintergarten sorgen für eine erstklassige Belichtung. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen offenen Kamin sowie einen Zugang in den überdachten Freisitz. Dieser ist rund 30 m² groß und ermöglicht durch eine Außentreppe den Zugang in den Garten. Die privaten Räume dieser Wohnebene werden durch einen separaten Flur erschlossen. So befinden sich in diesem Bereich zwei Kinderzimmer, eine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Für die Belichtung des Flurbereichs ist durch ein Oberlicht gesorgt. Das Untergeschoss wird über die offene Treppe innerhalb der Diele erreicht und gliedert sich in zwei Bereiche auf: Einerseits den klassischen Kellerbereich und andererseits den Wellnessbereich. Der Wellnessbereich wird über einen Vorraum betreten, welcher unmittelbar in den Saunabereich überleitet. Eine Dusche sowie ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Schwimmhalle ist aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks durch bodentiefe Fenster und einen großen Lichtschaft angemessen belichtet. Ein Weiterer Hobbyraum kann durch die Schwimmhalle betreten werden und bietet - wie auch die Schwimmhalle - eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse der unteren Gartenebene. Im eigentlichen Kellerbereich des Anwesens stehen zwei Lagerräume sowie ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung. Im Heizraum ist weiterhin die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012 untergebracht. Es handelt sich um eine Anlage der Firma Vaillant. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 811 m² und ist nahezu uneinsehbar. Weiterhin besteht dieses aus zahlreichen befestigen Wegen, Terrassen und einer schönen Rasenfläche. Die Gebäuderückseite und somit auch die Wohnräume sowie der Garten sind nach Süd/Westen ausgerichtet und somit sehr schön belichtet.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,80% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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