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Reserviert. Geräumige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage | Steinberg

Objektnummer:
11.052
Schweinfurt - Steinberg

395.000

ca. 165 m²

Kaufpreis Wohnfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt - Steinberg

Objektart

Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche

824 m²

Wohnfläche

ca. 165 m²

Baujahr

1960

Bauweise

Massiv-Bauweise

Fenster

Kunststofffenster

Raumaufteilung

EG: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer | OG: Diele, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer | DG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, Küchenbereich | KG: Flurbereich, vier Kellerräume, Heizraum, Waschraum

Garage/Stellplatz

Einzelgarage

Energieinformationen

Heizung

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp

In Bearbeitung.

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.  Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.  Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.  Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.  Das zum Kauf angebotene Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Steinberg.  Der Schweinfurter Steinberg ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden

Detailbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 1960 erbaute Doppelhaushälfte auf einem 824 m² großen Grundstück am Schweinfurter Steinberg. Betreten wird diese seitlich über eine ansprechende Diele und besticht durch eine ansprechende Grundrissgestaltung. So ist das Wohn- und Esszimmer in Richtung des Vorgartens ausgerichtet und durch große Fenster sehr schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit auf die vordere Terrasse und somit in den Garten ist ebenfalls gegeben. Die Wohnküche befindet sich direkt neben dem Esszimmer und bietet nicht nur ausreichend Raum für eine Einbauküche sondern auch für die Platzierung eines Esstisches. Der hintere Gartenbereich kann durch die Wohnküche erreicht werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Obergeschoss wird über eine Diele erschlossen und beinhaltet neben einem sehr großzügigen Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon. Dieser ist in Richtung des Vorgartens ausgerichtet und durch dessen schöne Größe gut nutzbar. Außerdem steht auf dieser Wohnebene noch ein Weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses wurde zwischenzeitlich in zwei kleinere Räume unterteilt. Das Dachgeschoss beinhaltet neben zwei Zimmern noch ein Badezimmer sowie einen kleinen Küchenbereich. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich drei praktische Lagerräume, ein Waschraum, ein Tankraum sowie ein Heizraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück ist mit 824 m² großflächig geschnitten und mit der vorderen Terrasse in Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Neben diversen befestigten Wegen steht außerdem eine Einzelgarage zur Verfügung.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,80% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.




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