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Verkauft. Exklusiver und luxuriöser Bungalow in exponierter Wohnlage

Objektnummer:
11.009
Schweinfurt

790.000 €

809 m²

Kaufpreis Grundstücksfläche (qm)

Informationen zum Objekt

Lage

Schweinfurt

Objektart

Bungalow

Grundstücksfläche

809 m²

Wohnfläche

285 m²

Baujahr

1978

Bauweise

Massiv-Bauweise

Raumaufteilung

EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küchenbereich, Essbereich, Terrasse, Wohnbereich, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Zugang zur Garage | UG: Flur, Essdiele, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (prinzipiell zweites Kinderzimmer), Flur, Küche, Badezimmer, Schwimmhalle, WC, für eine Sauna vorbereiteter Kellerraum, Flur, drei Kellerräume, Heizraum

Garage/Stellplatz

Doppelgarage

Modernisierung

Zahlreiche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen

Energieinformationen

Heizung

Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Anwesen liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Detailbeschreibung

Dieses exklusive und repräsentative Anwesen befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts. Im Jahre 1978 wurde dieser Bungalow in Massiv-Bauweise erbaut und bietet aufgrund der Hanglage einen unverbaubaren Fernblick. Betreten wird das Anwesen über einen großzügigen Windfang mit Garderobe, welcher auch den Zugang zum 2015 sanierten Gäste-WC ermöglicht und unmittelbar in die repräsentative Diele mit Oberlicht überleitet. Das Erdgeschoss der Immobilie wurde im Jahre 2017 umfangreich saniert. So ist ein mit über 70 m² sehr großflächiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstanden. Die offene Wohnküche wurde von einem namhaften ortsansässigen Küchenstudio konzipiert und besteht aus hochwertigsten Materialien. Bei den Elektrogeräten handelt es sich um Modelle der Firma Gaggenau. Dieser gesamte Wohnbereich ist aufgrund von zahlreichen sehr großflächig angelegten Fensterfronten erstklassig belichtet. Ein offener Kamin sorgt für ein traumhaftes Raumgefühl. Die 60 m² große überdachte Terrasse wird ebenfalls durch diesen Wohnbereich betreten und fungiert aufgrund der Überdachung sowie elektrischer Jalousien als zweiter Wohnbereich im Freien. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch Schlafzimmer mit Zugang zur besagten Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Dieses Badezimmer wurde ebenfalls im Jahre 2015 umfangreich saniert. Das Untergeschoss der Immobilie beinhaltet neben zahlreichen Kellerräumen, dem Heizraum (Gas-Zentralheizung) sowie einem weiteren WC eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie einem Schlafzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und wird durch ein Badezimmer (Sanierung 2015) sowie eine Küche inkl. Einbauküche abgerundet. Derzeit wird der Bungalow als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Im Untergeschoss des Anwesens ist außerdem die großzügige Schwimmhalle mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse des Untergeschosses gelegen. Ein weiterer Kellerraum ist bereits für den Einbau einer Sauna vorgerichtet. Der Garten ist durch Rasenflächen und edle Steinflächen modern und pflegeleicht angelegt. Die Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und ermöglicht den direkten Zugang in die Immobilie. Ein Abstellraum und Geräteraum befindet sich im hinteren Teil der Garage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kosteninformationen

Provision

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.

Sonstiges

Bitte geben Sie im Zuge Ihrer Kontaktanfrage Ihre persönlichen Daten (Name, Vorname, Adresse u. v. a. Telefonnummer) an. Ohne den Erhalt Ihrer persönlichen Daten ist es uns nicht möglich Ihnen Weitere Auskunft bzgl. des Objektes zu erteilen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung und Rücksprache mit dem Eigentümer prinzipiell möglich.




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